Sandenburgstraat 10, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 20 februari 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Sandenburgstraat 10 – Hoekwoning met extra badkamer op de begane grond, veel potentie gelegen in geliefde wijk Hatert, !

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Sandenburgstraat 10 een mooie kans! Gelegen in de groene en rustige wijk Hatert biedt deze woning volop ruimte, licht en mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.

De woning dient opgeknapt te worden, wat juist veel vrijheid geeft in indeling en afwerking. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een tweede badkamer en een extra toilet op de begane grond.

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen en een prettige lichtinval. De tuin biedt fijne buitenruimte, waarbij nog een erfafscheiding met de buren geplaatst dient te worden, zodat je hier straks volop privacy kunt creëren.

Kortom: een huis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, ruime woonkamer, dichte keuken met keukenopstelling bereikbaar via de hal en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken, 2e badkamer en de tuin te bereiken.

Op de verdieping zijn er: een overloop met c.v.-installatie, 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Besonderheiten:
- 2e badkamer en toilet op begane grond
- Stenen berging (vast aan de woning)
- C.v.-installatie Intergas, bouwjaar 2022
- Energieausweis: C;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen:
- De taxatiewaarde is € 360.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.