Sandenburgstraat 10

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter einer sozialen Mietwohnung von Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 20. Februar 2026 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr für eine Besichtigung und Teilnahme.

Sandenburgstraße 10 – Ecke-Wohnung mit zusätzlichem Badezimmer im Erdgeschoss, viel Potenzial in der beliebten Wohngegend Hatert, !

Suchen Sie eine Wohnung, die Sie vollständig nach Ihren Wünschen modernisieren können? Dann ist diese Eckenwohnung in der Sandenburgstraße 10 eine schöne Chance! In der grünen und ruhigen Wohngegend Hatert gelegen, bietet diese Wohnung viel Platz, Licht und Möglichkeiten, Ihr Traumhaus daraus zu machen.

Die Wohnung muss renoviert werden, was viel Freiheit bei der Ausstattung und Gestaltung gibt. Ein großes Plus ist die vorhandene zweite Badezimmer und ein zusätzliches WC im Erdgeschoss.

Dank deshalb der Ecke-Lage profitieren Sie von zusätzlichen Fenstern und einer angenehmen Lichtführung. Der Garten bietet eine schöne Außenfläche, wobei noch eine Grundstücksgrenze mit den Nachbarn errichtet werden muss, damit Sie hier später viel Privatsphäre schaffen können.

Kurz gesagt: ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack einzurichten.

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
Eingang, Flur mit kombinierter Keller- und Zählerkasten, einfaches Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer, geschlossene Küche mit Küchenzeile erreichbar über den Flur und das Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer ist die Küchenzeile, das zweite Badezimmer und der Garten erreichbar.

Auf der Etage befinden sich: ein Flur mit Zentralheizung, 4 Schlafzimmer und eine einfache Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Besonderheiten:
- 2. Badezimmer und WC im Erdgeschoss
- Steinenaufbewahrung (fest an der Wohnung angebracht)
- C.v.-Anlage Intergas, Baujahr 2022
- Energieausweis: C;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen:
- Die Bewertungssumme beträgt 360.000 €, dies weicht von der Verkaufspreis ab. Der Verkaufspreis ist maßgeblich.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.